Quais os tipos de imóveis?
Você pode optar pela tradicional casa - que também pode estar dentro de um condomínio fechado ou ser de veraneio, na praia ou no campo, para finais de semana -, apartamento ou flat.
O que é melhor: casa ou apartamento?
Ambos têm suas vantagens e desvantagens. Compensa parar para pensar e decidir qual se adapta mais às suas expectativas. Também depende se você é solteiro e pretende morar sozinho, ou se tem filhos e uma família grande. A tendência entre solteiros são os apartamentos, menores. Para quem tem filhos, casas ou apartamentos maiores são mais indicados. Mas de um modo geral, as vantagens da casa em relação ao apartamento são: ter um espaço maior, poder criar animais, ter piscina e área de lazer maior, contar mais privacidade e não pagar taxas de condomínio e rateios extras. Já as vantagens de morar em apartamento são: ter uma vista panorâmica da cidade, ter segurança através da portaria, maior iluminação, ter tranqüilidade através das regras de condomínio (por exemplo, proibir barulho após certo horário) e, a partir de certo altura, não ter mosquitos ou insetos. |
O que preciso saber na hora de comprar um imóvel?
É necessário que primeiramente você saiba de que empresa está comprando o imóvel e seu histórico, ou a pessoa que está vendendo. A imobiliária deve sempre estar credenciada ao CRECI. Você também precisa conhecer a situação jurídica do terreno, para evitar possíveis dores de cabeça no futuro. Conheça também a fundo a localização e o terreno, como é a vizinhança e a infra-estrutura do bairro. Se for um condomínio, saiba todas as estimativas de taxas e os serviços que estarão disponíveis, bem como número de vagas na garagem. |
O que é o CRECI?
É o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Sempre, ao efetuar a compra ou venda de um imóvel, é recomendável que as partes consultem um advogado ou corretor devidamente credenciado ao CRECI. |
Compensa contratar uma administradora de imóveis?
Sim. Apesar de você ter autonomia na administração de seu próprio imóvel, é recomendável procurar apoio de profissionais credenciados e com vasto conhecimento de legislação. Eles facilitam o seu trabalho e fazem com que você não perca tempo em tarefas burocráticas e específicas. Geralmente as administradoras cuidam da elaboração do contrato, vistoria, cobranças, fiscalização da quitação de encargos e taxas, manutenção do imóvel, etc. |
Quais as vantagens de morar em um flat?
Flats em lugares valorizados (como centros financeiros de grandes cidades) geralmente têm um valor de venda menor que o de apartamentos padrão. São extremamente práticos. No flat você pode contar com serviços como arrumadeira diária, piscinas, Internet, café da manhã, quarto já mobiliado e equipados. No entanto, têm um valor de condomínio mais alto. |
Quais as vantagens de morar em um condomínio fechado?
A principal vantagem é a segurança, onde muros cercam o condomínio, geralmente com guardas rondando as ruas 24 por dia. As casas, geralmente, não possuem muros na frente, os terrenos são mais espaçosos e há uma maior área verde. E as taxas de condomínio e impostos municipais são menores, pois há maior número de moradores do que num apartamento, por exemplo. |
Alugar um imóvel é um bom negócio?
Sim. É uma tendência de investimento que está cada vez mais em alta. Grande parte das famílias vivem exclusivamente do aluguel. O imóvel é um investimento seguro, muito mais que aplicar seu dinheiro numa bolsa de valores, por exemplo. Além da rentabilidade da locação, ele se valoriza ao longo dos anos. E, embora sua rentabilidade seja relativamente baixa, algumas locações hoje são mais rentáveis que a poupança. |
O que preciso saber na hora de comprar um terreno?
Fique atento às características do terreno, como sua extensão, seu formato, sua topografia (que pode demandar movimentos bruscos de terra, como aterros ou escavações; existem terrenos planos ou com aclive e declive), seu solo e sua iluminação natural, que pode influenciar no dia-a-dia. |
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